DG Vivienda y Urbanismo

Proyecto de Decreto de flexibilización en el acceso a la viviendas de protección pública.

El actual Plan de Fomento del Alquiler de Viviendas, la Rehabilitación Edificatoria y la Regeneración y Renovación Urbanas 2013-2016 de Castilla-La Mancha, aprobado por el Decreto 71/2014, de 24 de julio, supone la adaptación al ordenamiento jurídico de la Comunidad Autónoma del Real Decreto 233/2013, de 5 de abril, por el que se regula el Plan Estatal de fomento del alquiler de viviendas, la rehabilitación edificatoria y la regeneración y renovación urbanas 2013-2016. Este plan supone un cambio significativo con respecto a la línea marcada por los planes precedentes, ya que supuso una apuesta decidida por la rehabilitación y el alquiler, y un claro abandono de la promoción de vivienda nueva. En concreto, dicho Plan ha suprimido diversas ayudas a la adquisición o compra de la vivienda (préstamo cualificado o intereses subvencionados, ayuda directa a la entrada), e incluso ciertas ayudas al promotor. 
La situación de crisis del sector inmobiliario que actualmente, aunque en menor intensidad, aún perdura, ha conllevado un descenso generalizado en los precios de venta de las promociones de viviendas libres, mientras los precios de las protegidas siguen fijados en términos máximos por indicadores normativos (módulo). Esto, unido a la exigencia por parte de entidades bancarias de una mayor capacidad económica y garantías adicionales para poder conceder los préstamos hipotecarios para la compra, ha llevado a una situación compleja para la promición y enajenación de viviendas sujetas a promoción pública. En este contexto, muchos de los promotores inmobiliarios inmersos en la situación descrita, así como asociaciones de éstos, han demandado a la Consejería de Fomento la adopción de medidas que procuren paliar esta situación y otorgar a las viviendas protegidas calificadas el efectivo destino que éstas tienen, así como conseguir el efectivo fin público de estas viviendas. 
El objetivo de la norma a elaborar, pretende lograr la concurrencia de la oferta y la demanda para la vivienda sujeta a protección pública destinada a la venta en nuestra Región.
 

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Proyecto de Decreto de flexibilización en el acceso a la viviendas de protección pública.

Consulta Pública previa sobre un proyecto de Decreto sobre flexibilización de requisitos adjudicación viviendas

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