DG Vivienda y Urbanismo

AYUDAS ÉN ÁREAS DE REHABILITACIÓN INTEGRAL (ARIS)

Ayudas A LAS AREAS DE  REHABILITACIÓN INTEGRAL (ARIS)
 
¿Qué son las ÁRIS?
 
Son actuaciones de mejora de núcleos residenciales en el medio urbano y rural, cuya finalidad es recuperar funcionalmente aquellos conjuntos históricos, centros urbanos, barrios degradados y municipios rurales que precisen la rehabilitación de sus edificios y viviendas, y la superación de situaciones de infravivienda e intervenciones de urbanización o reurbanización de sus espacios públicos.  Actualmente, en Castilla- La Mancha  hay 24  Áreas de Rehabilitación Integral  declaradas.
¿Qué tipo de actuaciones pueden tener ayudas?
 

  • Para viviendas:

Las obras de mejora de la habitabilidad, salubridad, accesibilidad y eficiencia energética.

  • Para edificios de viviendas:

Las obras de mejora de la seguridad, estanqueidad, salubridad, accesibilidad y eficiencia energética, y la utilización de energías renovables.

  • Para espacios urbanos públicos:

Las obras de urbanización, reurbanización y accesibilidad universal, y mejora de eficiencia energética.
 
¿Qué requisitos tienen que cumplir las áreas para tener ayudas?
 
 Requisitos generales

  • Estar declaradas como Áreas de Rehabilitación Integral.
  • Destinar a domicilio habitual y permanente las viviendas que vayan a rehabilitarse, al menos durante 5 años tras la finalización de las obras.

Requisitos específicos en conjuntos históricos

  • Estar declaradas como Áreas de Rehabilitación Integral o tener al menos expediente incoado al efecto según la legislación aplicable.
  • Disponer de un Plan Especial que cuente al menos con la aprobación inicial en el momento de la solicitud.

Requisitos específicos en municipios rurales

  • Ser municipios de menos de 5.000 habitantes.

 
¿Quiénes son las personas beneficiarias?
 

  • Las propietarias de las viviendas o edificios.
  • Las personas inquilinas autorizadas por las personas propietarias. o Comunidades de propietarios.
  • La entidad promotora de la declaración del ARI, en su caso.

 
¿Qué ayudas hay?
 

  • Préstamo convenido
  • Ayuda general
  • Ayudas CLM
  • Ayuda CLM para colectivos.
  • Financiación de  los Equipos de Información y Gestión del. ARI.

 
¿Cuáles son las características de las ayudas?
 
Préstamo convenido.

  • Para la promotora del ARI hasta el 100% del presupuesto protegido de rehabilitación, con período máximo de amortización de 15 años, precedido de un periodo de carencia de hasta 3 años
  • Para las personas propietarias o inquilinas de las viviendas:

Se pueden subrogar al préstamo convenido de la promotora o, si ésta no lo tuvo, pueden acceder a préstamos que cubrirán la diferencia entre el presupuesto de las obras de rehabilitación de su vivienda o edificio y el importe de las subvenciones concedidas. con período de amortización de 15 años, precedido de un periodo de carencia de 2 años, ampliables a 3 con el acuerdo de la entidad de crédito.
 
Ayuda General
Cuantías:
a) Rehabilitación de viviendas y edificios de viviendas, y superación de situaciones de infravivienda
b) Urbanización y reurbanización de espacios urbanos públicos
 CASO ARI: (general)

  1. Rehabilitación:

Hasta el 40% del presupuesto protegido, con una cuantía media máxima de 5.000 euros por vivienda.

  1. Urbanización:

Hasta el 20% del presupuesto protegido, con un límite del 20% de las ayudas establecidas en el apartado anterior.
CASO ARI CONJUNTOS HISTORICOS Y MUNICIPIOS RURALES:

  1. Rehabilitación:

Hasta 6.600 euros por vivienda, siempre que el global de ayudas para el ARI no exceda del 50% del presupuesto protegido.

  1. Urbanización:

Hasta el 30% del presupuesto de las obras, con un límite del 30% de las ayudas establecidas en el apartado anterior.
 
 
 
Ayudas CLM
 Para personas propietarias o inquilinas de las viviendas rehabilitadas:

  • Ayuda a las obras de rehabilitación: hasta el 5% del presupuesto de la obra, con un límite de 400 euros por vivienda.
  • Elaboración de proyectos técnicos: hasta el 10% del presupuesto de la obra, con límite de 1.300 euros por vivienda.
  • Direcciones de obra: hasta el 7,5% del presupuesto de la obra, con límite de 1.000 euros por vivienda.

 
Ayuda CLM para colectivos
Para personas propietarias o inquilinas de las viviendas rehabilitadas, que pertenezcan a algunos de los siguientes colectivos:

  • mayores de 65 años,
  • familias numerosas,
  • personas dependientes o con discapacidad oficialmente reconocida,
  • y familias con dependientes a su cargo.

 
Cuantía: hasta el 7,5 % del presupuesto protegido  de rehabilitación, con límite máximo de 3.200 euros por vivienda.
Financiación de los Equipos Información y Gestión del ARI
 
 
Cuantías:
Por el Ministerio competente en materia de vivienda: hasta el 50% del coste de los equipos de información y gestión del ARI, sin que exceda del 5% del presupuesto protegido total del ARI.
Por la JCCM: hasta el restante 50% de dicho coste.
La suma de estas dos ayudas no podrá superar el 10% del presupuesto protegido total del ARI.
 
¿Dónde se puede solicitar más información?
 
Las Oficinas de Vivienda se ubican en los Servicios Periféricos de la Consejería de
Fomento, de la Junta de Comunidades de Castilla-La Mancha y son las siguientes:
 
ALBACETE: Avda. de España, 8 B. 967 55 81 00
CIUDAD REAL: C/ Alarcos, 21. 926 27 67 40
CUENCA: C/ Fermín Caballero, 20. Estación de Autobuses. 969 17 87 00
GUADALAJARA: Avda. del Ejército 8, 1 planta. 949 88 50 00
TOLEDO: C/ Rio Estenilla, s/n. 925 26 70 70

Enlace permanente: 
http://www.castillalamancha.es/node/173053
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